Người có yêu cầu công chứng hợp đồng tặng cho nhà ở cần chuẩn bị hồ sơ và thực hiện theo trình tự, thủ tục cụ thể như sau:
Hồ sơ, giấy tờ cần thiết:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hoặc các giấy chứng nhận khác có giá trị tương đương)
– Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, đăng ký kết hôn của hai vợ chồng Bên chuyển nhượng/Bên bán/Bên tặng cho;
Trường hợp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) là tài sản riêng của vợ hoặc chồng hoặc người đó chưa kết hôn:
+ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ghi rõ: ông (bà) ……. chưa đăng ký kết hôn lần nào hoặc đã đăng ký kết hôn ngày …… nhưng đã ly hôn theo bản án …./chồng hoặc vợ đã chết ngày …… theo Giấy chứng tử… Từ đó đến nay chưa đăng ký kết hôn.
+ Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất do nhận tặng cho riêng/thừa kế riêng (nếu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không ghi rõ mục này)
– Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của những người là Bên nhận chuyển nhượng/Bên mua/Bên nhận tặng cho
– Các giấy tờ chứng minh nếu trường hợp tặng cho thuộc trường hợp được miễn thuế; ví dụ: Giấy khai sinh (nếu Bên nhận tặng cho là con, cha, mẹ), Đăng ký kết hôn (nếu Bên nhận tặng cho là vợ, chồng) …
– Hồ sơ kỹ thuật thửa đất và Hồ sơ hiện trạng nhà (nếu có nhà) đối với trường hợp chuyển nhượng/mua bán/tặng cho một phần quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Trình tự thủ tục:
– Hai Bên nộp bộ hồ sơ đầy đủ như trên và tiến hành lập Hợp đồng chuyển nhượng/mua bán/tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hoặc Hợp đồng chuyển nhượng/mua bán/tặng cho một phần quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền (Hoặc có thể yêu cầu cơ quan công chứng lập)
– Sau khi kiểm tra hồ sơ, giấy tờ và đối chiếu bản gốc, Các bên tham gia giao dịch ký vào Hợp đồng
Lưu ý:
Diện tích đất chuyển nhượng/mua bán/cho tặng và diện tích còn lại sau khi chuyển nhượng/mua bán/cho tặng phải > 30 m2, chiều dài các cạnh > 3m
Trường hợp Bên tham gia giao dịch là pháp nhân, các giấy tờ cần thiết là: Giấy đăng ký kinh doanh/Giấy đăng ký hoạt động/Giấy chứng nhận đầu tư; CMND của người đại diện để tham gia giao kết Hợp đồng; Biên bản họp Hội đồng quản trị, Hội đồng thành viên có nội dung đầy đủ về việc đồng ý giao kết Hợp đồng và uỷ quyền cho ai giao kết Hợp đồng đó …….
Trường hợp Bên tham gia giao dịch là Hộ gia đình thì tất cả các thành viên trong Hộ gia đình đó tại thời điểm được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hoặc các giấy chứng nhận khác có giá trị tương đương); Khi tiến hành tham gia giao kết Hợp đồng, các thành viên này đều phải xuất trình chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của mình.
Công ty TNHH Luật Trí Hùng & Cộng Sự
Hotline: 0908 666 369 hoặc 04 3786 0233
Địa chỉ: 48 Cầu Diễn, P.Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm – HN
Email: luattrihung@gmail.com
