Nơi hội tụ của các luật sư, các chuyên gia tư vấn có trình độ cao, năng động và sáng tạo, có kinh nghiệm nhiều năm trong các lĩnh vực tư vấn pháp luật đất đai, bất động sản
luattrihung
4 Tháng Năm, 2017
Bạn đang có 1 mảnh đất vườn cần chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất ở mà chưa biết điều kiện chuyển đất vườn thành đất ở như thế nào? Thủ tục ra sao? Luật Trí Hùng xin tư vấn Điều kiện chuyển đất vườn thành đất ở như sau: Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn thành đất ở thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Luật Đất đai hiện hành quy định cụ thể các trường hợp được…
trihung
13 Tháng Mười, 2016
Theo quy định tại điều 91, điều 93 và điều 94 Luật Nhà ở, nhà ở phải có các điều kiện sau đây mới được đưa vào các giao dịch về mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở: Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật; không có tranh chấp về quyền sở hữu; không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.…
trihung
6 Tháng Bảy, 2016
Thủ tục cấp mới sổ đỏ được đánh giá là rất phức tạp và mất rất nhiều thời gian của Quý khách hàng. Nhằm giúp quý khách hàng giảm bớt thời gian tìm hiểu về thủ tục, Luật Trí Hùng xin giới thiệu về trình thủ tục và hồ sơ đề nghị cấp mới sổ đỏ lần đầu như sau: Hồ sơ sang tên sổ đỏ đối với các trường hợp mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do đơn vị quản lý nhà nộp thay người mua nhà 01 bộ hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký…
trihung
28 Tháng Sáu, 2016
Quy định của pháp luật về quyền có lối đi chung Quyền sử dụng bất động sản liền kề được quy định tại Điều 273 Bộ luật dân sự năm 2005: “Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất có quyền sử dụng bất động sản liền kề thuộc sở hữu của người khác để bảo đảm các nhu cầu của mình về lối đi, cấp, thoát nước, cấp khí ga, đường dây tải điện, thông tin liên lạc và các nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý, nhưng phải đền bù, nếu không có thỏa thuận…
luattrihung
7 Tháng Sáu, 2016
Có nhiều khách hàng gọi điện, gửi mail cho công ty luật Trí Hùng hỏi về thủ tục tách sổ đỏ khi mua đất có sổ đỏ chung như thế nào, xác thực thông tin pháp lý của mảnh đất ở đâu, ... Chúng tôi xin trả lời như sau: Thứ nhất: về việc xác thực thông tin pháp lý của mảnh đất thì chúng ta có thể đến cơ quan địa chính UBND xã để đề nghị xác nhận thông tin pháp lí về thửa đất. Thứ hai: Thủ tục tách sổ đỏ khi mua đất có sổ đỏ chung,…
luattrihung
5 Tháng Sáu, 2016
Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người này sang người khác chúng ta cần tiến hành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình nhằm tránh những tranh chấp hoặc các rủi ro không đáng có liên quan tới nhà đất đã chuyển nhượng, mua bán… Khi tiến hành giao dịch, mua bán một sản phẩm Bất động sản (BĐS) cần phải sang tên sổ đỏ hay cụ thể ở đây là mua bán nhà chung cư khi trước đó đã…
trihung
3 Tháng Sáu, 2016
Đất đai là một tài nguyên thiên nhiên quý giá của mỗi quốc gia và nó cũng là yếu tố mang tính quyết định sự tồn tại và phát triển của con người và các sinh vật khác trên nơi đó. Chính vì thế việc đăng ký quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất là bắt buộc đối với người sử dụng đất khi được nhà nước giao đất để quản lý; Nếu không đăng ký quyền sử dụng đất rất có thể dẫn đến tranh chấp đất đai. Bài viết này sẽ đưa ra khái niệm thế…
trihung
20 Tháng Năm, 2016
Trong tình hình thị trường bất động sản đóng băng hiện nay, hoạt động mua bán sáp nhập các dự án bất động sản đang là giải pháp tối ưu để giảm hoặc thoát khỏi những khó khăn của Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Luật Trí Hùng tư vấn thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư sẵn sàng chia sẻ cùng Quý khách để vượt qua thời kỳ khó khăn. Thông qua gói dịch vụ pháp lý tư vấn chuyển nhượng, sáp nhập các dự án bất động sản: I. Nội dung tư vấn chuyển…
trihung
19 Tháng Năm, 2016
Theo quy định này, đất xen kẹt được hiểu là đất bao gồm vườn ao và đất nông nghiệp xen kẹt. + Đất vườn ao nằm trong thửa đất có nhà ở trong khu dân cư nhưng chưa được công nhận đất ở là đất nằm trong phạm vi khu dân cư đã được xác định ranh giới theo quy hoạch (trường hợp chưa có quy hoạch thì xác định theo ranh giới hiện trạng của thửa đất có nhà ở ngoài cùng của khu dân cư). + Đất xen kẹt đồng thời là phần diện tích được xác định…
trihung
11 Tháng Năm, 2016
Tư vấn làm sổ đỏ đất thổ cư nhanh tại Hà Nội Hiện nay, trong hệ thống pháp luật về nhà đất nói chung và quy định về ghi thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói riêng không có định nghĩa cụ thể, thống nhất về thuật ngữ “Thổ cư” chỉ là đất ở hay bao gồm cả đất vườn, ao trong khu dân cư. Do vậy, trước đây, trong quá trình thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, nhiều địa phương đã gộp đất ở với đất vườn, ao và…
