Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

I. Tư vấn về các điều kiện:

Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

1. Tư vấn các nội dung pháp luật chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
2. Tư vấn các quy định về chính sách thuế đối với việc chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, về các đối tượng được miễn, giảm thuế khi nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
3. Tư vấn về trình tự, thủ tục chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
4. Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
5. Tư vấn các nội dung khác theo yêu cầu

II. Đại diện các bên tiến hành:

1. Làm việc với công ty Địa chính để đo kích thước thửa đất (Trong trường hợp cần phải đo đạc);
2. Cùng các bên thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, di chúc, văn bản khai nhận di sản thừa kế, văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền;
3. Tiến hành nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký sử dụng đất.
4. Theo dõi hồ sơ đăng ký để bảo đảm tính hợp lệ của hồ sơ;
5. Các công việc khác có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ pháp lý

III. Dịch vụ hỗ trợ khách hàng của Luật Trí Hùng:

Sau khi thanh lý hợp đồng dịch vụ, Luật Trí Hùng tiếp tục hỗ trợ khách hàng một số dịch vụ ưu đãi như:
✔ Giảm giá 10% cho dịch vụ tiếp theo mà bạn sử dụng;
✔ Tư vấn miễn phí khi khách hàng gọi đến công ty.
✔ Tư vấn làm sổ đỏ, thủ tục tách thửa, tách sổ đỏ khai nhận thừa kế…
✔ Tư vấn công chứng hợp đồng, giao dịch
✔ Dịch thuật công chứng, sao y bản chính, sao hợp đồng….
✔ Tư vấn Chuyển nhượng dự án.
✔ Tư vấn tài chính, tín dụng, vay vốn…;
✔ Dịch thuật, công chứng, sao y bản chính;
✔ Tư vấn doanh nghiệp;
✔ Cung cấp văn bản và tư vấn miễn phí 1 năm;
✔ Tư vấn thiết kế logo, bộ nhận diện thương hiệu; đăng ký bảo hộ độc quyền nhãn hiệu (thương hiệu), kiểu dáng công nghiệp, sáng chế, đăng ký bản quyền tác giả.

Dưới đây là quy định chung về hồ sơ thủ tục, Lưu ý là trong mỗi trường hợp, vị trí, địa phương lại có những yêu cầu và điều kiện khác nhau. Hãy Liên hệ với Luật Trí Hùng để được tư vấn miễn phí và hướng dẫn chi tiết về trường hợp của mình. Luật Trí Hùng cam kết chỉ tính chi phí Khi Quý khách hàng thực hiện dịch vụ pháp lý mà không thu tiền tư vấn.

❶ Trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ

✔ Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sang tên sổ đỏ cần nộp hồ sơ theo hướng dẫn dưới đây tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.
✔ Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng Đăng ký/Phòng tài nguyên môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, làm trích sao hồ sơ địa chính, chuyển thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
✔ Sau khi nhận được thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế do Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả gửi đến, Hộ gia đình, cá nhân có trách nhiệm thực hiện việc nộp thuế vào Kho bạc nhà nước và các khoản phí và lệ phí theo quy định và nộp lại Giấy đã nộp tiền vào ngân sách nhà nước tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả;
✔ Văn phòng đăng ký có trách nhiệm thực hiện việc đăng ký biến động trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất được tách ra; hoặc đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận; báo cáo Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định trình UBND cấp huyện xem xét quyết định; chỉnh lý hồ sơ địa chính và trả kết quả (Giấy chứng nhận).

 
❷ Hồ sơ cần chuẩn bị

1. Đơn xin đăng ký biến động (theo mẫu)
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: 01 bản chính và 02 bản sao chứng thực;
3. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất do cơ quan Địa chính có tư cách pháp nhân đo vẽ: 02 bản chính (Trường hợp chuyển nhượng một phần diện tích đất);
4. Giấy CMND hoặc Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng: mỗi loại giấy tờ 02 Bản sao chứng thực;
5. Văn bản uỷ quyền theo quy định của pháp luật (nếu có).
6. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất/Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có xác nhận của cơ quan công chứng: 02 bản chính;
7. Tờ khai nộp Lệ phí trước bạ;
8. Tờ khai nộp Thuế thu nhập cá nhân;